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西雅圖投資前景看好

西雅圖,又名“翡翠之城”、“雨城”,是華盛頓州最著名的城市,也是美國西北部最大的城市。最低氣溫攝氏5度,最高氣溫27度左右,四周是常年積雪的雪山,即便是下雪時候,草地和樹木仍都是綠色的。整座“翡翠之城”宛如在森林中一般,山巒、平地都被密密的原始森林所覆蓋。街道兩旁到處是頂端尖尖的松樹。
投資移民到達西雅圖,首先就是考慮安家置業的問題。在華盛頓州,買房顯然比租房划算,因為房價不貴,但租金和水電費卻很貴,因此建議新移民在西雅圖買房。不管是出於移民考慮還是投資需求,新移民來到異地初次購房,最好提前做好功課。下面為大家在美國西雅圖買房時需注意的事項:

1.有工作才能獲得貸款
西雅圖一手房價比二手房要貴很多,如果看中一所新房子,可以在它建成之前先買下來,不然等到房子建成時價格就上漲了。西雅圖銀行對於沒有工作的投資移民者是不給貸款的,因為沒有工作也就意味著沒有信譽。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄,就能從銀行貸款。

2. 買賣雙方需要支付的費用
在美國華盛頓州購房,例如西雅圖目前的傭金為百分之六,較之07年下降了百分之二。雖然在購房時相關的費用項目比較多,但並不是一定都需要的,因人而異,所以賣方需要支付的費用還是以傭金為主,買方則是以房屋保險費為主,通常是按比例收取。

3. 產權和有居住權不同
在西雅圖可以買有產權或是有居住權的房屋,有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租,而有居住權的房屋只有十幾年的產權,租售只能通過物業居委會,價格比有產權的房屋便宜幾倍。



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