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最新加拿大房價參考－溫哥華 (We Find You Best Home)

西海岸大溫哥華市的房價是加拿大最高之一，溫哥華房地產是典型的投資型購買 - 很多人即便目前不在溫哥華居住，也會在這裏買房；最近幾年美加房地產普遍下滑的情況下，溫哥華幾乎沒有受到什麼影響，而且好地段的房子還嚴重的供不應求；加拿大出售的房子，廚房、衛生間設施都齊備，包括冰箱以及烤箱，並都配好洗衣機和烘乾機。交易面積，都是指室內實際可使用面積，但不包括陽臺、地下室、車庫等；溫哥華新房供應量不像國內那樣大，所以買一手新房的並不多；多數交易都是二手房，但是房子內外保養非常好，和國內房市有天壤之別；

在溫哥華，不同地段之間的房價差別也非常大，好地段的房價接近天價，比郊區高出三分之一。比較受華人移民歡迎的地段首推 UBC 校園附近 (卑詩大學，是溫哥華最好的綜合性大學，在北美也排名前列)；在溫哥華買房子，一般都通過仲介來買，價格為加幣，美元和加幣的參考匯率為 1:1，換算成新台幣的參考匯率是 1: 29 左右，一平方米=坪

加拿大溫哥華地區－不動產參考房價：

1. 溫哥華市中心：兩室一廳Apartment(公寓)，2004年建，使用面積51.4平米，價格39萬加幣；
2. 溫哥華市中心：別墅，2007年建，3臥4衛，使用面積239平米，另有地下室及兩個車位，價格約160萬；
3. 溫哥華郊區： 2臥2衛高層住宅，1993年建，面積82.4平米，31.9萬；
4. Richmond 的商業最繁華地段，也是距離溫哥華市中心很近的地點，緊鄰幾個大Mall以及大型華人超市, 5 臥4 衛，房齡12年，2個車位車庫，約93萬；
5. 遠郊 Port Moody：town house, 2 臥2 衛，2003年建，使用面積80.5平米，兩個車位車庫，約30萬；
6. 遠郊 Coquitlam： Duplex, 3 臥3衛，2009年新建，使用面積 153 平米，兩個車位車庫，51.5萬；
7. 純地產標價：這是 Coquitlam 的一塊地，面積1.28英畝，允許建別墅；臨街長81.5米，深64米，幾乎就是一個小足球場（國際足聯規定標準的足球場長度為105m，寬度為 68m），價格約 80 萬；在溫哥華自建房屋很簡單，可以提出要求委託專業設計單位設計，然後可以請施工單位來施工，很成熟的模式，設計費+材料費+施工費約在5-10萬加幣；
8. 遠郊 Surrey：Duplex, 4 臥3 個半衛，2002年建，使用面積 212 平米，約44萬。
9.遠郊 South Surrey 的白石鎮(White Rock), 位置距溫哥華市中心遠，但富人豪宅很多，尤其地皮面積大，面海灣，環境很好，公立學校排名也好，還有幾所私立名校，價格吸引人，近年頗受國內投資人的追捧。這個 23 年的 House, 占地近 2400 平米，105萬；
10.遠郊 South Surrey 的 White Rock： 21 年的豪宅, 有 8 個車位，占地近 2400 平米，260萬；

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