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最新加拿大房價參考-溫哥華 (We Find You Best Home)

西海岸大溫哥華市的房價是加拿大最高之一,溫哥華房地產是典型的投資型購買 - 很多人即便目前不在溫哥華居住,也會在這媔R房;最近幾年美加房地產普遍下滑的情況下,溫哥華幾乎沒有受到什麼影響,而且好地段的房子還嚴重的供不應求;加拿大出售的房子,廚房、衛生間設施都齊備,包括冰箱以及烤箱,並都配好洗衣機和烘乾機。交易面積,都是指室內實際可使用面積,但不包括陽臺、地下室、車庫等;溫哥華新房供應量不像國內那樣大,所以買一手新房的並不多;多數交易都是二手房,但是房子內外保養非常好,和國內房市有天壤之別;

在溫哥華,不同地段之間的房價差別也非常大,好地段的房價接近天價,比郊區高出三分之一。比較受華人移民歡迎的地段首推 UBC 校園附近 (卑詩大學,是溫哥華最好的綜合性大學,在北美也排名前列);在溫哥華買房子,一般都通過仲介來買,價格為加幣,美元和加幣的參考匯率為 1:1,換算成新台幣的參考匯率是 1: 29 左右,一平方米=坪

 

加拿大溫哥華地區-不動產參考房價:
1. 溫哥華市中心:兩室一廳Apartment(公寓),2004年建,使用面積51.4平米,價格39萬加幣 ;
2. 溫哥華市中心:別墅,2007年建,3臥4衛,使用面積239平米,另有地下室及兩個車位,價格約160萬;
3. 溫哥華郊區: 2臥2衛高層住宅,1993年建,面積82.4平米,31.9萬 ;
4. Richmond 的商業最繁華地段,也是距離溫哥華市中心很近的地點,緊鄰幾個大Mall以及大型華人超市, 5 臥4 衛,房齡12年,2個車位車庫,約93萬;
5. 遠郊 Port Moody:town house, 2 臥2 衛,2003年建,使用面積80.5平米,兩個車位車庫,約30萬;
6. 遠郊 Coquitlam: Duplex, 3 臥3衛,2009年新建,使用面積 153 平米,兩個車位車庫,51.5萬 ;
7. 純地產標價:這是 Coquitlam 的一塊地,面積1.28英畝,允許建別墅;臨街長81.5米,深64米,幾乎就是一個小足球場(國際足聯規定標準的足球場長度為105m,寬度為 68m),價格約 80 萬;在溫哥華自建房屋很簡單,可以提出要求委託專業設計單位設計,然後可以請施工單位來施工,很成熟的模式,設計費+材料費+施工費約在5-10萬加幣;
8. 遠郊 Surrey:Duplex, 4 臥3 個半衛,2002年建,使用面積 212 平米,約44萬。
9.遠郊 South Surrey 的白石鎮(White Rock), 位置距溫哥華市中心遠,但富人豪宅很多,尤其地皮面積大,面海灣,環境很好,公立學校排名也好,還有幾所私立名校,價格吸引人,近年頗受國內投資人的追捧。這個 23 年的 House, 占地近 2400 平米,105萬;
10.遠郊 South Surrey 的 White Rock: 21 年的豪宅, 有 8 個車位,占地近 2400 平米,260萬;
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