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加拿大新移民-房地產-買屋的費用明細

加拿大溫哥華房價看漲

根據調查,大多數的加人看好2010年的房市。大溫哥華地區房市在2009年5月以前仍陷低迷,但是自5月起房市一擺頹勢開始回春,讓許多原本觀望的人大感意外,這些希望等到房價再下探的買家,因房市迅速攀爬,而有點措手不及。

綜觀2009年大溫房市除了上半年因外在大環境受到波及,市場略為影響外,5月至今房市一片暢旺,主要原因有:

  1. 移民及移入人口增長:這是推動本地房市熱絡的主要動力,尤其亞洲經濟好轉後,新移民購屋能力增強,對房地產有推波助瀾之功效。
  2. 利率低:房貸利率低到2.25%,吸引許多首購屋者進場。
  3. 經濟好轉:金融風暴讓許多人口袋緊縮,但是亞洲經濟迅速復甦,在中國股市賺到的熱錢轉到房地產,也活絡了本地的房地產。
  4. 失業率持平:亞洲經濟好轉,本地經濟也有很好的表現,就業情況不太壞。


2009年卑詩省房屋交易額達368億加元,共成交79,325間,較去年上升19%,平均房價繼續上升2%,達463,555元,都是歷史新記錄。而大溫地區新建房屋價格已連升四個月,未來數個月可望穩定上揚。 2009年10月溫哥華房市創歷年銷量第一,房地產專家對2010年房市預測如下:

2010年大溫地區銷售量將上升10%至35,000間,平均房價上漲4.3%為C$600,000元,呈上升狀態;全國平均房價將提高為C$325,000元,上升2%,創歷史新高。整體來看,對明年的房市持樂觀態度,仍是屬上漲趨勢。

2010虎年想必持續2009年低利率及經濟好轉所賜,虎虎生威。而到下半年或因利率可能調高,或因HST實施,或因房價已高等因素,對房市有一定的影響,2010年將會是買家和賣家各顯神威的一年。


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